საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი, სიმდიდრის გადაცემა და საზოგადოების ჩართულობა

საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი გადამწყვეტ როლს თამაშობს საზოგადოების ჩართულობაში და შეუძლია გამოიწვიოს უკეთესი ცხოვრებისეული შედეგები ინდივიდებისთვის. ახალგაზრდებში საცხოვრებლის საკუთრებაში დაგვიანებამ შესაძლოა გავლენა მოახდინოს სიმდიდრის გადაცემაზე და საზოგადოების სტაბილურობაზე გრძელვადიან პერსპექტივაში. სახლის ყიდვისას მზარდმა ტრანზაქციის ხარჯებმა მნიშვნელოვნად შეამცირა საცხოვრებელი... კაზ ნეჯატიანი არის Opendoor Technologies Inc.-ის აღმასრულებელი დირექტორი. მანამდე ის მუშაობდა Shopify-ის მთავარ ოპერაციულ ოფიცრად და პროდუქტის ვიცე-პრეზიდენტად, სადაც მან გააფართოვა პროდუქტი და ოპერაციები მსხვილ კომერციულ პლატფორმაზე. კაზს ასევე ეკავა პროდუქტის ლიდერობის პოზიციები Meta-ში და დააარსა Kash, მობილური გადახდების კომპანია, რომელიც 2017 წელს წამყვანმა ამერიკულმა ფინტექ კომპანიამ შეიძინა. „როდესაც ფლობთ თქვენს სახლს, თქვენ ფლობთ წილს თქვენი საზოგადოების მომავალში... ბავშვებს, რომლებიც იზრდებიან სახლში, რომელსაც მათი მშობლები ფლობენ, უკეთესი ცხოვრებისეული შედეგები აქვთ.“ — კაზ ნეჯატიანი „საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი მნიშვნელოვნად მოქმედებს საზოგადოების ჩართულობაზე და ინდივიდუალურ ცხოვრებისეულ შედეგებზე.“ — კაზ ნეჯატიანი „ამერიკის ისტორიაში პირველად, ახალგაზრდები თავიანთ პირველ სახლს საშუალოდ 40 წლის შემდეგ ყიდულობენ... ამერიკაში სიმდიდრის გადაცემა ძირითადად საცხოვრებლის საკუთრების მეშვეობით ხდება.“ — კაზ ნეჯატიანი „თუ უბრალოდ მოვიშორებთ ამ 10%-ს და დავუბრუნდებით იმას, თუ რა იქნებოდა ტრანზაქციის ხარჯები 1990 წელს, ეს უდრის 5,000,000 ახალი სახლის შექმნას ამერიკაში და არ არსებობს გეგმა 5,000,000 ახალი სახლის შესაქმნელად სადმე.“ — კაზ ნეჯატიანი „თითქოს ბაზარზე ლიკვიდურობის დამატებით ადამიანებს უფრო მეტად უნდათ ტრანზაქციების განხორციელება... როდესაც ლიკვიდურობა დაემატა მანქანების ბაზარს, ადამიანებმა მეტი მანქანა იყიდეს.“ — კაზ ნეჯატიანი „საცხოვრებლის ღირებულება ხახუნის გამო არაპროპორციულად გაიზარდა, მაშინ როცა იპოთეკური განაკვეთები შემცირდა.“ — კაზ ნეჯატიანი „ის ფაქტი, რომ აქტივის მაღალი ზომა მაღალია, ნიშნავს, რომ ხახუნი უფრო დაბალი უნდა იყოს, რადგან ბაზარი უფრო ადვილად უნდა გასუფთავდეს.“ — კაზ ნეჯატიანი „ისინი უბრალოდ ცდებიან მათემატიკაში... თუ უგულებელყოფთ ცუდი მენეჯმენტის გადაწყვეტილებების ეპოქას, Opendoor იყო არაეკონომიკურად პოზიტიური თავის ძირითად ყიდვის მოდელზე მისი არსებობის უმეტესი ნაწილის განმავლობაში.“ — კაზ ნეჯატიანი „ჩვენ ვაპირებთ ავაშენოთ პირველი AI-ზე დაფუძნებული იპოთეკური პროდუქტი... თქვენ შეძლებთ სახლის ყიდვას და იპოთეკის მიღებას ადამიანთან საუბრის გარეშე.“ — კაზ ნეჯატიანი „ვფიქრობ, ტრადიციული ანდერაიტინგი უბრალოდ ღრმად ხარვეზიანი და ღრმად გატეხილია.“ — კაზ ნეჯატიანი „თუ ჩვენ ვმართავთ ჩვენს იპოთეკურ ბიზნესს, ეს თვე შეიძლება შემცირდეს რვა დღემდე... ჩვენ შეგვიძლია ვიყიდოთ თქვენი სახლი, მოგცეთ იპოთეკა და მთელი პროცესი შეიძლება დასრულდეს დღეებში და არა თვეებში.“ — კაზ ნეჯატიანი